Grenoble - Appartement T4 transformée en T3 de 103 m²

A VENDRE - APPARTEMENT 3 PIÈCES À GRENOBLE AVEC GARAGE ET CAVE
QUARTIER VIGNY MUSSET

IDÉAL INVESTISSEUR à 2 minutes de l'Institut d'Urbanisme de Grenoble, l'Institut de Géographie Alpine et l'Ecole Nationale Supérieure d'Architecture de Grenoble.

Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 3 pièces au calme avec vue en partie sur la chaîne de Belledonne.
Situé au 1er étage et très lumineux, cet appartement se compose d'un bel espace salon / salle à manger de 25 m² avec balcon, d'une cuisine indépendante de 7,20 m² avec balcon. Le coin nuit se compose de deux chambres de 9,60 et 11,40 m² avec accès sur un balcon,, d'une salle de bain et d'un wc.
Une cave et un garage fermé sont en vente avec cet appartement.

Il y a tous les types d'établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, on trouve les lignes C3, 16, C5 et C6 du bus ainsi que la ligne de tramway A dans les environs.

Son prix de vente est de 99 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. La copropriété s'organise en 85 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 2 000 € de charges annuelles pour ce lot.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte lorsque l'on souhaite acheter. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (124 kWh/m² annuels) et B (9 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 520 € et 760 € en 2022.

Contactez nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à GRENOBLE.

EXCLUSIVITÉ - GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES - SECTEUR RUE CLAUDE GENIN - GRENOBLE

Votre agence vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement T4 à vendre à GRENOBLE (38100) de 88,24 m².

Situé au 2e étage d'un immeuble cossu et sécurisé des années 70 de six étages avec ascenseur.
Il offre un beau hall d'entrée desservant d'un côté une cuisine équipée ouvrant sur un balcon, de l'autre un séjour de 20,32 m² donnant sur un grand balcon de plus de 10 m² ! Coin nuit séparé avec trois chambres , un dressing, salle d'eau et toilettes indépendant.
Les menuiseries ont été partiellement remplacées par du PVC double vitrage et Aluminium sur la quasi totalité des pièces (à l'exception de deux chambres).

Vendu avec une grande cave en sous-sol ainsi qu'un emplacement de stationnement sécurisé.

Proximité toutes commodités, prévoir petits travaux (peinture, sols...)

Il est à vendre pour la somme de 119 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. La copropriété de 191 lots est composée de 191 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 2 400 € de charges annuelles pour ce lot. (Entretien copropriété, ascenseur et chauffage inclus).

Cet appartement est classé D pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (171 kWh/m²/an) et B en ce qui concerne la classe climatique (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 430 € et 1 990 € en 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur ce grand appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ECHIROLLES.

Découvrez cet agréable appartement de 66,31 m², idéalement exposé sud-est, offrant luminosité et vue dégagée. Situé au 4e étage d'un immeuble bien entretenu des années 90, avec ascenseur.

L'espace intérieur se compose d'une entrée, d'un salon/séjour spacieux de 25 m² idéal pour accueillir famille et amis, de deux chambres confortables de 10 m², et d'une cuisine indépendante aménagée. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce bien. Le chauffage collectif assure une température agréable toute l'année.

Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon où vous pourrez installer un coin détente pour profiter des journées ensoleillées. Une cave pratique est également incluse, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

En option, un garage est disponible en supplément pour le stationnement ou le stockage.

Proche des commodités et des transports, cet appartement représente une belle opportunité à découvrir rapidement.

N'attendez plus pour le visiter, contactez Doreya MIRANDA au O6 81 50 66 33 (Agent commercial en immobilier EI - RSAC de Grenoble sous le numéro 952 062 891) !

Il est situé dans un quartier calme. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, il y a les lignes C3, 16, C6 et C5 du bus ainsi que la ligne de tramway A (Grenoble, Arlequin) juste à côté. Des autoroutes et les nationales N87, N481 et N85 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis et deux bassins de natation dans les environs. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, deux supérettes et une poissonnerie.

Il est proposé à l'achat pour 119 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Cet appartement fait partie d'une copropriété comptant 148 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 2 094 € pour ce lot.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat importants. Cet appartement a une classe énergie C (113 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 647 € et 875 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ECHIROLLES.